当社は、現状回復工事で最も重要なことは、「不動産の資産価値を向上させること」だと考えており、
不動産会社のニーズを拾い上げ工事に当たる事が可能です。
当社としてもなるべく迅速な工事をしたいと考えておりますし、不動産会社も迅速かつ丁寧な仕事をしてほしいと考えています。
それらは当社とお客様の「対話」によりwin-winの関係を実現できると思っています。
ただの現状回復工事ではなく資産価値を上げる工事を目指し取り組んでまいります。
原状回復は部屋全体に対して行う工事ですが、細かく分けると様々な「場所」があります。
これらの場所は、その場所ごとに原状回復のポイントが異なります。
このポイントを重点的に原状回復工事することでが必要です。
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キッチンで汚れが一番付きやすいところはシンクで
す。食べ終わった後の食器を放置していたり、水垢が
こびりついていたりする場合には中々落とすことがで
きません。その汚れを除去する方法はもちろん、大事
なのはキッチンの細かい傷の補修です。 -
クッションフロアやフロアタイル、フローリング
など様々なご要望に対応致します。
ご相談下さい。 -
クロスに関しては、フローリングほど劣化はしません
が、やはり傷や汚れが目立つ部分ではあります。
クロスには臭いが付きやすく、範囲も広いです。
素材的に臭いを吸収しやすいので、汚れや破損以外の「臭い」も良く確認する必要があります。 -
浴室は水まわりの中でも汚れが付きやすい部分です。
特に湿気が溜まりやすいので「カビ」が発生しやすく、「カビ」はきちんと除去しないと、また発生してしまう厄介なものです。浴室は「クリーニング」が最も大切な部分でもあります。 -
洗面化粧室は、水まわりの中でも特に「女性」が気にするポイントです。そのため、メインターゲットを女性にしている場合や、夫婦をターゲットにできる広さがあれば、洗面化粧室はこだわって原状回復する必要があります。
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トイレに関しては水まわりの中でも、最も「衛生面」を気にする場所です。クロスやシート(劣化)が激しく劣化している場合もあるので、十分に注意してチェックします。水まわりは全般的に、「女性」を意識して原状回復工事にあたる必要があります。
工事項目 | 単 位 | 単 価 (税別) |
備 考 | |
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クロス貼替 | 天井・壁 | m | ¥700 | 剥がし共 |
20m以下 | 一式 | ¥15,000 | 同上 | |
1000シリーズ | m | ¥1,080 | 全100種類取り揃え | |
壁穴補修 | ヶ所 | ¥500~ | 袋貼り、パテ処理程度 | |
CF貼替 | ㎡ | ¥2,000 | 剥がし無しは㎡\1,800 | |
玄関土間 | 一式 | ¥4,000 | 1㎡以内 | |
洗面所 | 一式 | ¥5,000 | 2㎡以内 | |
トイレ | 一式 | ¥5,000 | 2㎡以内 | |
絨毯貼替 | ㎡ | ¥2,400 | 剥がし共、オーダー㎡数 | |
ソフト巾木貼替 | 枚 | ¥400 | サンゲツ・東リ等使用 | |
襖張替 | 片面 | 枚 | ¥2,400 | |
両面 | 枚 | ¥2,600 | 幅広は割増し | |
天袋 | 枚 | ¥1,600 | 寸高は割増し | |
障子張替 | (大) | 枚 | ¥2,300 | 普通紙(ワーロンは別途) |
(小) | 枚 | ¥1,500 | 普通紙(ワーロンは別途) | |
網戸張替 | (大) | 枚 | ¥2,200 | |
(中) | 枚 | ¥2,000 | ||
(小) | 枚 | ¥1,300 | 寸高は割増し | |
畳 | 表替 | 帖 | ¥4,000 | 下地補修サービスあり |
新調 | 帖 | ¥7,500~ | 旧畳処分別 | |
塗装 | (天井・壁) | ㎡ | ¥850~ | 水性2回塗り |
(30㎡以内) | 一式 | ¥25,000 | 養生費共 | |
(枠廻り) | m | ¥450 | 油性1回塗り | |
(55m以内) | 一式 | ¥25,000 | ワンルーム6ヶ所の枠程度 | |
電気 | コンセント、スイッチ本体取替 | ヶ所 | ¥900~ | Panasonic電材 |
プレート取替 | ヶ所 | ¥150~ | 各純正材料取り寄せ | |
TVアウト取替 | ヶ所 | ¥2,000~ | サン電子 | |
引掛けシーリング取替 | ヶ所 | ¥900~ | 照明本体替ビックリ価格 | |
電球交換 | ヶ | ¥200~ | LEDはお問合せ | |
インターホン取替 | セット | ¥12,000~ | TVドアフォン特価あり | |
電池式チャイム取替 | セット | ¥9,800 | 室内機、室外ボタン | |
エアコン撤去 | セット | ¥8,000~ | 新規取付の場合大幅値引きあり | |
エアコン分解洗浄 | セット | ¥9,500~ | 天井カセット型の場合は別途 | |
エアコンスリープキャップ | ヶ | ¥500~ | パテ使用併用の場合あり | |
キッチン | IHクッキングヒーター交換 100V | 台 | ¥24,000~ | キャンペーン期間は超特価あり |
IHクッキングヒーター交換 200V | 台 | ¥36,000~ | 値引き交渉承ります | |
泡沫キャップ取替 | ヶ | ¥700~ | 主にカクダイ製品にて対応 | |
菊割ゴム交換 | ヶ | ¥300~ | 大サイズは\1,000~ | |
流し台底板張替or塗装 | 一式 | ¥5,000~ | 大工工事又は塗装にて対応 | |
プラスチックゴミかご | ヶ | ¥850~ | 主にカクダイ製品にて対応 | |
キッチンパネル貼り | ヶ所 | ¥18,000~ | アイカキッチンパネル使用 | |
流し元灯交換 | 一式 | ¥4,800~ | KOIZUMI製 15W~ | |
流し台扉取手交換 | ヶ | ¥500~ | 各種お取り寄せ | |
エッジコーキング | m | ¥2,000~ | シリコンコーキング | |
タイル補修(1~3枚) | 一式 | ¥5,000~ | 目地補修のみの対応も可能です | |
換気扇交換(フード内) | 台 | ¥9,000~ | 清掃対応も可能です | |
蛇口パッキン交換 | ヶ | ¥300~ | 本体そっくり交換提案あり | |
蛇口ハンドル交換 | ヶ | ¥1,500~ | 同上 | |
蛇口スパウト交換 | ヶ | ¥3,600~ | 同上 | |
蛇口そっくり交換 | セット | ¥18,000~ | 2ハンドル混合水栓の場合 | |
排水ホース取替 | セット | ¥4,000~ | カクダイ製品にて対応 | |
吊り戸棚交換 | ヶ所 | ¥15,000~ | W600 | |
流し台交換 | 一式 | ¥35,000~ | W800 | |
洗面 | 排水ゴム栓取替 | ヶ | ¥950~ | ステンレス鎖は別 \500~ |
底板張替or塗装 | 一式 | ¥4,000~ | 大工工事又は塗装にて対応 | |
ミラー交換 | ヶ所 | ¥3,980~ | 各種取り寄せできます | |
蛇口パッキン交換 | ヶ | ¥300~ | 本体そっくり交換提案あり | |
蛇口ハンドル交換 | ヶ | ¥1,500~ | 同上 | |
化粧台本体交換 | 一式 | ¥48,000~ | W600 | |
洗濯 | 防水パンLパイプ | ヶ | ¥700 | カクダイ製品にて対応 |
蛇口パッキン交換 | ヶ | ¥300~ | 本体そっくり交換提案あり | |
蛇口ワンタッチスパウト | ヶ | ¥2,200~ | 緊急ストッパー付あり | |
浴室 | 排水口目皿交換 | ヶ | ¥1,500~ | 多数の寸法取り寄せ可能 |
浴槽排水ゴム取替 | ヶ | ¥950~ | ステンレス鎖は別 \700~ | |
換気扇交換 | 台 | ¥13,000~ | 親子式の場合は\18,000~ | |
シャワーセット交換 | 一式 | ¥4,800 | ヘッド・ホース共 | |
化粧鏡交換 | 一式 | ¥5,800~ | TOTO製 防錆タイプ | |
見切コーキング | m | ¥1,500~ | コーキング各種 | |
アルミ中折れドア変更 | 一式 | ¥34,800~ | W600程度から特注対応 | |
トイレ | タンクレバー交換 | ヶ | ¥2,000~ | 主にカクダイ製品にて対応 |
フロート弁交換 | ヶ | ¥2,000~ | 同上 | |
ボールタップ交換 | セット | ¥7,800~ | 同上 | |
手洗い吐水口交換 | ヶ | ¥2,500~ | 同上 | |
ストレーナー詰まり清掃 | 一式 | ¥1,000~ | パッキン交換共 | |
給水管パッキン交換 | ヶ所 | ¥1,000~ | フレキ管そっくり交換あり | |
止水栓パッキン交換 | ヶ所 | ¥1,000~ | 本体そっくり交換提案あり | |
ウォシュレット撤去 | 一式 | ¥9,000~ | シャワートイレ特価セールあり | |
便座取替 | 一式 | ¥8,000~ | TOTO製 普通便座 | |
排水詰まり修理 | 一式 | ¥9,000~ | 便器脱着の場合別途 | |
ペーパーホルダー交換 | セット | ¥2,000~ | TOTO製・カクダイ製 | |
玄関 | 鍵交換 | 一式 | ¥5,000~ | ディンプル他 |
ドアスコープ交換 | ヶ | ¥1,500~ | 各種取り揃え | |
ドアチェーン交換 | セット | ¥4,000~ | 同上 | |
ドアクロザー交換 | ヶ | ¥12,000~ | 同上 | |
タイル | 張替or補修 | 一式 | ¥12,000~ | TOTO・LIXIL・ダントー他 |
木工 | フローリング貼(防音なし) | ㎡ | ¥5,800~ | 絨毯はがし ㎡ / \900 |
フローリング貼(防音あり) | ㎡ | ¥8,800~ | L45の場合 | |
木製建具 | 本 | ¥19,800~ | ポリフラッシュ | |
新規壁造作(間仕切り) | ㎡ | ¥9,000~ | 防音壁別途 | |
新規壁造作(間仕切り) | ㎡ | ¥9,000~ | 防音壁別途 | |
新規根太組み | ㎡ | ¥4,000~ | 大引き別途 | |
壁ベニア貼 | ㎡ | ¥2,200~ | 4㎜ | |
ボード補修 | ヶ所 | ¥3,000~ | 下地共 | |
雑工 | 住宅用火災警報器取付(煙感知器) | ヶ所 | ¥2,400~ | 電池方式、音声タイプ |
住宅用火災警報器取付(熱感知器) | ヶ所 | ¥2,400~ | 電池方式、音声タイプ | |
カーテンレール取替 | セット | ¥2,500~ | W1800 ダブル式 | |
ガラス交換 | 枚 | ¥10,000~ | 建具ガラス交換も可能 | |
サッシクレセント(取手)交換 | ヶ | ¥2,000~ | 各種取り揃え | |
サッシ底車交換 | ヶ | ¥2,500~ | サッシそっくり交換可能 | |
建具建付調整 | ヶ所 | ¥1,000~ | なるべく調整にて対応 | |
戸当たり交換 | ヶ所 | ¥500~ | ストッパー付あり | |
各所キズ修理 | ヶ所 | ¥300~ | クレヨン補修程度 | |
見切すべり止め | ヶ所 | ¥3,000~ | ノンスリップ各種 | |
ハウスクリーニング | 1R~1DK | 5~8坪 | ¥18,000~ | |
1LDK~2DK | 12坪 | ¥22,000~ | ||
2LDK~3DK | 15坪 | ¥26,000~ | ||
3LDK~4DK | 18坪 | ¥30,000~ | ||
一戸建て | 25坪 | ¥50,000~ | ||
残置物処分 | 袋 | ¥1,000~ | ビニール袋小サイズ |
以上、工事費共の原則的当社価格ですが、諸条件により異なります。
また、単独小規模工事や安い項目のみを拾い出された工事の分離発注は、出来かねる場合があります。
ただし、継続したお取引の得意先不動産会社様にはこの程度の料金で提供しており、さらに低価格で工事をする場合も多々ります。
さらに低価格で工事をする場合も多々ります。
弊社では、工事を進行管理するうえで必要な最低限の経費を算出し、上記の名目で頂戴しております。
金額の目安は、見積合計金額のおよそ5~8%です。
内訳は、
- 工事に伴う廃材・残材の処分費用
- あらゆる工事リスクに備えた安全対策費用、保険費用(請負賠償責任保険・PL保険等)
- 工事物件(現場)のロケーションにより、有料駐車場の利用を必要とした時の費用です。
条件により異なります。その都度、弊社業務担当にお問合せ下さい。
※もし、他社よりも金額が高い項目がございましたらご教示下さい。検討させて頂きます。
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